先に結論
解約・更新前に、空き家になった日・管理頻度・売却予定を保険会社へ伝える
- 保険証券と契約者・対象建物を確認
- 空き家化による用途区分を確認
- 火災・風水害・盗難・破損等の補償を確認
- 売却・解体・名義変更の時点を確認
保険会社へ伝える情報
火災保険は建物の用途などで物件区分や引受条件が異なります。空き家になった事実を伝え、現在契約の継続可否と変更手続を確認します。
- 最後に居住した日
- 今後居住する予定
- 家財の有無
- 管理・巡回の頻度
- 電気・ガス・水道の状態
- 売却・賃貸・解体の予定
- 建物の劣化・損傷状況
補償内容を項目ごとに確認する
| リスク | 確認すること | 管理上の対応 |
|---|---|---|
| 火災・落雷 | 補償対象・免責 | 電気・可燃物を点検 |
| 風災・水災 | 地域・補償範囲 | 屋根・雨樋・排水を点検 |
| 盗難・破損 | 建物・家財の対象 | 施錠・郵便・巡回 |
| 地震 | 地震保険の対象 | 火災保険との関係を確認 |
| 賠償 | 特約・対象事故 | 庭木・塀・漏水を管理 |
売却中・解体前も契約終了日を決める
媒介契約を結んでも所有権移転までは売主の建物です。引渡し日、解体着工日、建物滅失、保険料精算の関係を保険会社と不動産会社へ確認します。
よくある質問
空き家でも今の火災保険をそのまま使えますか？
契約・用途・管理状況で異なります。空き家になった事実を保険会社・代理店へ伝えて確認します。
売却を始めたら解約してよいですか？
所有権移転までのリスクがあります。引渡し日と解約日を保険会社へ確認します。
火災保険で地震による火災も補償されますか？
日本損害保険協会は、地震・噴火・津波による損害は火災保険では補償されないと案内しています。地震保険の契約を確認してください。
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公的資料・出典
公的資料は2026年8月20日に確認。法律・登記・税務の記述は一般的な情報であり、個別相談への回答ではありません。