相続した家を売却する流れ8ステップ｜名義変更から引渡しまで
相続した家の売却を、相続人の確認、遺産分割、相続登記、査定、仲介・買取、契約、引渡しの順番で整理します。
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Topic guide
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相続と売却の入口
誰が売主になるか、どこへ相談するかを決める。
売り方・査定・税金
高い査定額ではなく、期限と最終手取りで比べる。
条件の難しい空き家
価格・接道・境界・権利のどこで止まるかを確認。
家財と維持管理
捨ててから後悔しないよう、売却条件と一緒に決める。
Experience
職人、一人親方、宅建、
不動産売買の現場から。
軽天・軽鉄職人から一人親方を経験し、不動産業へ転職して宅建を取得。現在は売買仲介・買取再販を扱っています。匿名化した実例と公的資料を組み合わせ、机上の一般論では見えない「売主が迷う順番」を書きます。
建設現場→一人親方→宅建→売買・買取
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売らせるためではなく、
判断できるように書く。
- 仲介・買取それぞれの不利な点も説明する
- 査定額と実際の成約価格を混同しない
- 法律・税務の個別判断は専門家へつなぐ
- 広告・報酬が発生するリンクを明示する